Berkeveld Woningmarkt Consultancy
Berkeveld Vastgoed Advies is een van 58 landelijk aangesloten NVM - WoningMarktConsultants. NVM WoningMarktConsultants zijn regionale deskundigen bij planontwikkelingen. Omdat de ontwikkelingen op het gebied van volkshuisvesting elkaar de afgelopen jaren in snel tempo hebben opgevolgd, moeten vraag en aanbod steeds zorgvuldiger op elkaar afgestemd worden. Daarom wordt bij de ontwikkeling van nieuwbouw, herstructurering of herbestemming een succesvolle vertaalslag naar de markt steeds belangrijker. In een vroeg stadium van elk ontwikkelingsproces kunnen wij marktbehoeften, prijsontwikkelingen, kwaliteitseisen en afzetmogelijkheden in kaart brengen. Door veelvuldig contact met de woonconsument op lokaal en regionaal niveau hebben wij een dieper inzicht in de Amsterdamse vastgoedmarkt.
Onze kennis van de belangen van alle betrokken partijen, de regionale markt en de macro-economische ontwikkelingen stelt ons in staat adviezen te geven die steeds vaker het fundament voor succesvolle woningmarketing vormen.
Graag informeren wij u verder. Neem contact met ons op! consultancy@berkeveld.nl
Met het taxeren van een woning wordt bedoeld het uitbrengen van een waarderapport. De reden voor het laten taxeren van een woning kan nogal verschillen. Veelvoorkomende redenen voor het laten taxeren van een woning zijn:
De Taxatie van een Bedrijfspand
Bedrijfspanden worden onderverdeeld in drie soorten:
- Winkels
- Kantoren
- Productieruimten
Ze taxatie verschilt uiteraard per soort bedrijfspand. Voor ieder soort bedrijfsvoering gelden immers andere eisen. De reden voor het laten taxeren van een bedrijfspand kan nogal verschillen.
Advies
Onderbouwde adviezen zijn van essentieel belang voor het beoordelen van risico's. Wij geven advies over uiteenlopende vastgoedgerelateerde vraagstukken. Ons advies speelt onder andere een belangrijke rol in beslissingen bij:
- Stedelijke (her)ontwikkeling
- Nieuwbouwprojecten
- Ontwikkeling van bedrijventerreinen
- Revitaliseringprocessen
Onze expertise op het gebied van vastgoed consultancy kan worden ingezet bij:
- Locatieonderzoek
- Doelgroepanalyse
- Ontwikkelingsadvies
- Plananalyse
- Prijsadvies
- Marketing
- Projectmanagement en ondersteuning
Marktonderzoek
Het belangrijkste fundament voor een gedegen advies vormt bij ons een uitvoerig marktonderzoek. Door onze ervaring en deskundigheid zijn wij in staat alle belangrijke factoren die een rol spelen bij onder andere waardebepaling, prognoses en vraag en aanbodverhoudingen te onderzoeken. Het onderzoek bestaat onder andere uit de volgende onderdelen:
- Demografische samenstelling en ontwikkelingen
- Lokale faciliteiten
- Macro-economische ontwikkelingen
- Regionale prijsontwikkelingen
- Een concurrentieanalyse
- Sociaal-maatschappelijke verhoudingen zoals waardehierarchieen onder de lokale bevolking of beoogde doelgroep
- Mogelijke verstorende factoren De uitkomsten van een onderzoek naar de sterke en zwakke punten van het project vormt de basis voor het advies.
Door de Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling wordt gemiddeld om de 14 dagen een veiling georganiseerd. De verkoop via de veiling heeft o.a. als voordeel dat er vrijwel zeker een koper voor het pand is. Ook is er altijd sprake van een snelle verkoop en weet de verkoper zeker dat hij of zij snel geld ontvangt. De veiling verloopt in vier fasen:
In de eerste fase wordt samen met ons de te verwachten opbrengst bepaald. Ook wordt de Plok vastgesteld, de beloning voor de hoogste bieder op het pand.
In de tweede fase wordt iedereen op de hoogte gebracht van de veiling. Alle gegevens worden geplaatst op de site van de veiling en in het Veilingboekje. Hierna worden
kijkdagen georganiseerd.
De derde fase is de veiling zelf. De koper moet zich na afloop melden bij de notaris die zorgt voor de juridische afwikkeling van de koop. Het is verstandig om een aankopende veiling makelaar in te schakelen.
In de vierde fase vindt de uiteindelijke overdracht plaats conform de veiling voorwaarden.
Graag informeren wij u nader over de veiling en onze dienstverlening als veilingmakelaar.
